上海租赁房抵押贷款知多少？五问五答了解政策福利
各位看官老爷们好呀，小小小编我又来给大伙儿科普房产小知识啦！这阵子上海的租赁房抵押贷款可是火得一塌糊涂，很多小伙伴都好奇这政策到底咋回事儿？咱今天就来个五问五答，给大伙儿好好说道说道~
一、租赁房抵押贷款ってなに？对房东有啥影响？
蛤？啥叫租赁房抵押贷款？讲人话！
简单来说，就是你把出租出去的房子拿去银行抵押，然后银行给你贷一笔款。但这笔钱可不是给房客用的，而是给你的，方便你干点别的买卖啥的。
但咱话说在前头，抵押权和出租权都是房东的权利，所以你抵押房子并不会影响房客租房的权利。人家该住照样住，该交房租照样交。
二、啥样的租赁房才符合抵押贷款条件？
房东老爷们儿，别高兴得太早，不是所有租赁房都能抵押贷款的。想把房子抵押出去，得符合以下条件：
1. 房东有房屋所有权证，房子不是证载有抵押权的；
2. 房子取得预售许可证满三年，且已经竣工验收合格；
3. 房东已经取得房屋所有权满五年，且不是经济适用房；
4. 房子出租的，要有完整的租赁合同，且没有违规转租和改变房屋用途的行为。
三、出租房抵押贷款具体有啥好处？
除了能贷到一笔钱，出租房抵押贷款还有不少其他的好处呢！
1. 缓解资金压力：房东把出租房抵押出去，能贷到一笔钱，可以用来投资理财、扩大经营，或者贴补家用，总之就是帮咱房东老爷们儿减轻经济压力。
2. 提升房屋价值：房子经过抵押贷款，说明银行已经评估过它的价值，也算是变相给房子提升了价值。以后想卖房的时候，也能卖个好价钱。
3. 满足多种需求：房东可以根据自己的资金需求和情况，选择不同的贷款期限和额度，满足多种多样的资金需求。
四、上海除了租赁房抵押贷款，还有啥其他政策扶持？
上海为了支持租赁市场的发展，除了推出租赁房抵押贷款政策，还有不少其他扶持政策，比如：
1. 租赁补贴：符合条件的新就业无房职工、在沪高校毕业生等群体，可以申请租赁补贴，减轻租房负担。
2. 公租房保障：上海每年都会建设一定数量的公租房，符合条件的低收入家庭和新就业无房职工可以申请配租，享受低租金保障。
3. 共有产权房：上海推出了共有产权房政策，符合条件的家庭可以购买共有产权房，以低首付购房，分期支付房款，缓解购房压力。
五、互动：上海的租赁房抵押贷款政策，你有什么看法？
好啦，关于上海出租房抵押贷款的小科普就到这里啦。相信大伙儿对这项政策也有了更深入的了解。
不过，小编这里还有几个小问题想问问大伙儿：
1. 大家觉得租赁房抵押贷款的政策怎么样？
2. 对于上海其他的租赁市场扶持政策，大家有什么看法？
3. 你们身边有人使用过租赁房抵押贷款吗？效果咋样？
欢迎大家在评论区留言，分享你们的观点和经验。你们的反馈，对小编可是莫大的鼓励呀~
